Tras el DNU que dio de baja la Ley de Alquileres, se disparó la oferta en el Área Metropolitana y a pesar de los aumentos registrados en el último año, los precios de los alquileres se mantuvieron estables durante marzo. Algo similar estaría sucediendo en la ciudad de Córdoba.
13/04/2024
Redacción La NUEVA Mañana
Tras el DNU que dio de baja la Ley de Alquileres, se disparó la oferta en el área metropolitana.
Hay 19.000 departamentos en oferta en Ciudad de Buenos Aires, un 170% más desde que rige el DNU.
Estos datos marcan un cambio significativo en el mercado, donde la oferta de viviendas en algunos barrios de la Ciudad de Buenos Aires o localidades del Gran Buenos Aires (GBA) era prácticamente nula.
Este incremento representa un cambio considerable, especialmente cuando se compara con las cifras de finales de 2023, cuando solo se contabilizaban 6.600 departamentos.
Sin embargo, con la derogación de esta normativa, los contratos de alquileres al ser negociados libremente entre las partes, generaron un nuevo interés en el sector y los dueños de inmuebles ahora decidieron volver a destinar las propiedades en locación.
A pesar de los aumentos registrados en el último año, los precios de los alquileres se mantuvieron estables durante marzo.
En CABA, los precios de alquileres de departamentos subieron un 213% en el último año mientras que en el GBA registraron un ascenso del 189% (norte), 235% (oeste) y 241% (sur) en términos interanuales.
"Los valores de publicación de los precios de alquiler en febrero en departamentos crecieron muy por debajo de la inflación (13,2%) y para casas decrecieron, Los datos muestran que los valores de alquileres apenas variaron en CABA entre marzo y febrero de 2024, manteniéndose estables. Por otro lado, en GBA Norte experimentaron una ligera disminución del 0,4%. En contraste, en GBA Oeste hubo un aumento del 2,8%, mientras que en GBA Sur se registró un incremento más notable del 4%", detalló el trabajo.
Precios en dólares
Los precios de alquileres nominados en dólares evolucionaron de acuerdo a las diferentes condiciones del mercado, llegando hoy al 46% comparado con 54% en moneda local desde que rige el DNU que permitió publicar los valores en moneda extranjera como celebrar acuerdos habitacionales además de los temporarios.
Caballito encabeza la lista de los barrios más demandados para alquilar, seguido por Palermo y Belgrano.
Sin embargo, aunque los precios mostraron signos de desaceleración, aún representan un desafío para el salario medio del argentino y los inquilinos deben afrontar altos costos para sostener el mantenimiento del hogar.
Por ejemplo, en CABA, el promedio de alquiler para un departamento de dos ambientes es de $400.000 por mes, lo que equivale a dos sueldos mínimos.
La propuesta salarial que recibió el gremio fue aceptada por el Plenario de Delegados. El entendimiento entre las partes en conflicto significa una tregua hasta el 30 de junio. En tanto, desde la Provincia se indicó que avanza la reestructuración del sistema, con la conformación de una Mesa Técnica.
Tras el fracaso de febrero, la Cámara Baja inició el debate de la nueva de ley de Bases y Puntos de Partida que negoció con los bloques "dialoguistas". La versión final no terminó de conformar a nadie a excepción del oficialismo y el Pro, que se mostraron optimistas.
En la Bolsa de Comercio de Buenos Aires y frente a un auditorio compuesto por hombres y mujeres de negocios, todos pertenecientes al segmento social que no está pagando el brutal ajuste, el titular de Economía arengó: "Si ustedes también confían e invierten, esto sale".
El Servicio Meteorológico Nacional pronosticó para Córdoba y alrededores un “veranito” en pleno otoño. Sin probabilidad de precipitaciones, la temperatura mínima alcanzará los 12°.
Con las nuevas firmas agregadas, la medida cautelar ahora abarca a 23 prepagas que contemplan el 95% de los beneficiarios cubiertos por este régimen. El recurso interpuesto por la SSS apunta a que las empresas retrotraigan sus precios a diciembre.
Alcanza tanto a los usuarios de EPEC y a los hogares que reciben el suministro a través de las 204 cooperativas que prestan el servicio en toda la provincia. El 40% de los usuarios está registrado en la categoría más alta y paga la tarifa plena.
Agentes de la Fuerza Policial Antinarcotráfico encabezaron el procedimiento que terminó con la aprehensión de tres mujeres y dos hombres. Fueron cerrados cinco puntos de venta y se secuestraron estupefacientes.
La acción declarativa de inconstitucionalidad contra el DNU 70/2023 presentada por un conjunto de ciudadanos y abogados de Córdoba con el patrocinio del abogado cordobés Luis Díaz fue recibida por el juez federal Hugo Miguel Vaca Narvaja. “Es la única ADI no rechazada in límine del país. El jueves pediremos al Juzgado que cumpla la acordada de la Corte Suprema reconociendo el proceso colectivo”, señaló Díaz a LNM.
El titular del Sindicato de Televisión, Alejandro Rossi, dialogó con La Nueva Mañana horas antes de que comience el tratamiento de la Ley Bases en Diputados. “Se puede discutir el tema tecnológico y cómo incide en las relaciones de trabajo, pero lo que dice el proyecto afecta sensiblemente a conquistas logradas, derechos que debemos defender”, dijo.
